https://chinawandering.com/th/tags/%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2/Recent content in สัญญาเช่า on China WanderingHugoth-th© 2024. Licensed under [CC BY 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/)Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0000https://chinawandering.com/th/posts/foreigners-china-renting-guide/Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0000https://chinawandering.com/th/posts/foreigners-china-renting-guide/<p>การเช่าที่อยู่เป็นหนึ่งในภารกิจใหญ่ชิ้นแรกหลังมาถึงจีน การหาที่พักที่เหมาะ ลงนามสัญญาที่ชัดเจน และทำ <strong>การลงทะเบียนที่พักชั่วคราว</strong> ส่งผลต่อชีวิตประจำวัน รวมถึงบัญชีธนาคาร SIM แบบ real-name ใบอนุญาตทำงาน และใบอนุญาตพำนัก คู่มือนี้สรุปขั้นตอน 2026 โครงสร้างค่าใช้จ่าย ข้อกำหนดในสัญญา การลงทะเบียนตำรวจ และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย</p> <blockquote class='book-hint '> <p><strong>ตรวจสอบนโยบาย</strong>: กฎท้องถิ่น แนวทางนายหน้า และช่องทางลงทะเบียนต่างกันและเปลี่ยนแปลงได้ ให้ยึดคำแนะนำจากสถานีตำรวจ / หน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ ตรวจสอบล่าสุด: กุมภาพันธ์ 2026</p> </blockquote><h2 id="1-ชาวตางชาตเชาบานในจนไดไหม">1. ชาวต่างชาติเช่าบ้านในจีนได้ไหม?<a class="anchor" href="#1-%e0%b8%8a%e0%b8%b2%e0%b8%a7%e0%b8%95%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%8a%e0%b8%b2%e0%b8%95%e0%b9%80%e0%b8%8a%e0%b8%b2%e0%b8%9a%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%88%e0%b8%99%e0%b9%84%e0%b8%94%e0%b9%84%e0%b8%ab%e0%b8%a1">#</a></h2> <p>ได้ ผู้ถือหนังสือเดินทางสามารถเช่าที่อยู่โดยไม่จำเป็นต้องซื้อ และอยู่ได้ตามสถานะการพำนักที่อนุญาต</p> <p>กฎหลัก:</p> <ul> <li><strong>สถานะพำนักที่ถูกต้อง</strong>: โดยทั่วไปต้องมีวีซ่าหรือใบอนุญาตพำนักที่ยังใช้ได้ วีซ่าท่องเที่ยวใช้ระยะสั้นได้ แต่เจ้าของบางรายปฏิเสธนักท่องเที่ยวระยะสั้น</li> <li><strong>ลงทะเบียนที่พัก</strong>: หลังย้ายเข้าที่พักที่ไม่ใช่โรงแรม ต้องลงทะเบียนที่สถานีตำรวจ — โดยทั่วไป <strong>ภายใน 24 ชั่วโมง</strong> (ข้อกำหนดตามกฎหมาย)</li> <li><strong>สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร</strong>: ใช้สัญญาเขียน ขอฉบับสองภาษาจีน-อังกฤษถ้าเป็นไปได้ มิฉะนั้นให้ผู้แปลที่ไว้ใจได้ช่วยตรวจ</li> </ul> <h2 id="2-ควรเตรยมอะไร">2. ควรเตรียมอะไร<a class="anchor" href="#2-%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a2%e0%b8%a1%e0%b8%ad%e0%b8%b0%e0%b9%84%e0%b8%a3">#</a></h2> <p>ข้อกำหนดต่างกันตามเมือง เจ้าของ และนายหน้า รายการพื้นฐาน:</p> <h3 id="จำเปน">จำเป็น<a class="anchor" href="#%e0%b8%88%e0%b8%b3%e0%b9%80%e0%b8%9b%e0%b8%99">#</a></h3> <ul> <li><strong>หนังสือเดินทางตัวจริง</strong> (ยังไม่หมดอายุ)</li> <li><strong>วีซ่าหรือใบอนุญาตพำนักที่ยังใช้ได้</strong> (Z ทำงาน X เรียน M ธุรกิจ ฯลฯ)</li> <li><strong>เบอร์มือถือจีน</strong> (ลงทะเบียน real-name สำหรับติดต่อเจ้าของ/นายหน้า/นิติ)</li> <li><strong>งบประมาณและแผนจ่าย</strong>: ค่าเช่ารายเดือน เงินประกัน รอบจ่าย (เช่น ประกัน + จ่ายล่วงหน้า 3 เดือนเป็นเรื่องปกติ)</li> </ul> <h3 id="มกขอเพม">มักขอเพิ่ม<a class="anchor" href="#%e0%b8%a1%e0%b8%81%e0%b8%82%e0%b8%ad%e0%b9%80%e0%b8%9e%e0%b8%a1">#</a></h3> <ul> <li><strong>หลักฐานการทำงาน</strong>: สัญญาจ้าง หนังสือรับรอง สำเนาใบอนุญาตธุรกิจ (ประทับตรา)</li> <li><strong>หลักฐานรายได้</strong>: สเตทเมนต์ สลิปเงินเดือน (พบมากขึ้นในเช่าระดับสูง)</li> <li><strong>ผู้ติดต่อฉุกเฉินในจีน</strong>: เพื่อน/เพื่อนร่วมงาน</li> <li><strong>ความช่วยเหลือด้านภาษา</strong>: พาเพื่อนที่พูดจีนไปดูห้องและลงนามถ้าจำเป็น</li> </ul> <p>ดูเพิ่ม: <a href="../19-china-sim-card-number-retention-guide">คู่มือ SIM และเก็บเบอร์</a>, <a href="../20-foreigners-china-bank-account-guide">บัญชีธนาคาร</a>, <a href="../18-foreigners-china-residence-guide">พำนักระยะยาว</a></p>